田舎に移住したら明らかに住宅コストが下がってリタイア生活後の家計に追い風

移住してからもう2年弱。

夫婦で仕事を辞め、コネも人脈も何にもない淡路島での生活をはじめたわけなのですが、

やはり経済的な面でどの程度の変化が生まれるのかは多少なりとも気になりました。

 

移住後も淡路島で就職活動ははじめからするつもりはなく、

夫婦共々雇用されるのではなく自宅で収入を得るスタイルをとるつもりでしたし、実際今はその予定通りです。

 

なのでまあ自営業者みたいなかんじになるわけなので、

会社員時代のように毎月同じような額が安定的に収入として得られるわけではないのは想定済み。

下手したら資産をすり減らすリスクさえあるわけなんです。

 

そうなってくると、最悪稼げないこと(期間)も想定するわけで、

「その間の資産の減少が月平均どれくらいになるのか」、

つまり「毎月の生活費がどれくらいになるのか」ということをしっかり把握することはとても重要。

そしてその生活コストは安ければ安いほど精神的に負担がないわけです。

 

実際のところ移住後の住宅コストはどう変化したのか

移住前と移住後で明らかに変化があったのは、言うまでもなく住居費です。

 

(移住前:首都圏で賃貸マンション暮らし)

家賃・駐車場 14.5万円 & 契約更新料5200円(2年に1度125000円かかる) 合計月15万円ちょっと

(移住後:持ち家)

駐車場・固定資産税、修繕積立相当額等 合計月1万円

 

賃貸マンションから持ち家になったので、この15万円と1万円を単純に比較しても意味はないです。

 

ただちょっと考えてみます、仮にマンション買ったとして。

そのマンション取得にかかったコストと今住んでる土地・家屋の取得にかかったコストが全く同じだとしても・・・。

 

首都圏のマンション、管理費やら修繕積立金やらで月2~3万円くらいかかりますよね。

(よくポストに投函されてたマンション広告のビラに載ってた)

そして固定資産税、年10万円は超えるって聞きます。

ってことは月4万円くらいは維持費としてかかるわけですよね。

しかも車所有してたらさらに2万円くらいは上乗せ・・・。

 

リタイア後に月々5万円近くの住居費!

じわじわとボディーブローのように家計にきいてくる気が・・・。

そもそも私はアラフォー世代なので、

将来年金なんてもらえるのか疑問なんですが、まあもらえたとしても、

住宅ローンがなくたってそれ以外にこんなに毎月エンドレスでかかるなんて、

リタイア生活大変そうに思えます。

 

「え~、田舎に不動産なんてビミョー」って?

「買うなら田舎の一戸建てなんかより首都圏のマンションの方が資産性があっていい」

って話もあるけど、

個人的には不動産に資産性を期待してないし、自己居住用以外に考えてないので、

そもそもの取得にかかる価格が安い田舎で全然オッケーです。

その分流動性のある現金としてとっておくほうがなにかと都合がいいので。

 

「歳をとったら田舎だと買い物とかいろいろ大変じゃない?」

ってよく言うけど、

コープ(生協)の宅配とかここ淡路島でも普通に来てくれるし、

たしかネットスーパーもあったような。

 

それがダメなんだったら、

田舎で住宅費浮かして温存しておいた現金をここぞとばかりに使って、

「タクシーでもなんでも乗ればいいじゃないの?」って思うし、

(自分で車運転できないくらいのお年寄りになったらそもそもそんなに出歩かないでしょ?)

 

それもできないくらいのお年寄りになったら有料介護施設でも入ればいいかと。

(ここでも結局ものをいうのは現金であって換価前の不動産じゃないわけで・・・。リバースモーゲージとかってのはあるけどさ。)

そうなったとき、

もしかしたらいい値段で処分できるかもしれないマンション

(←私には不動産投資の知識も能力がないから多分損しそうだからこういう表現になる・・・)

持ってるより、

やっぱり現金持ってる方が便利な気がするんですよね。←インフレリスク無視(-_-;)

(不動産の売却手続きとか面倒だし、そもそも仲介手数料とかそういった類のもの分だけですでに損するし・・・。)

 

「現金現金」連発して守銭奴みたいですけど(笑)、

何が言いたかったかと言えば、

 

とかく敬遠されがちな田舎の不動産ですが、

「その住宅コストの安いさをうまく利用すれば、そのデメリット以上のメリットが得られるんじゃないかな」

って実際に住んでみて思い始めたということです。

 

ちなみに、そもそも田舎でわざわざ不動産買わなくても賃貸でも同様ですね。

田舎で家賃が10万越えなんてほぼほぼないし。せいぜい5万円くらい出せば借りれるし。

 

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